如家酒店融资项目

标的编号:J14110701 投资协议范本
  • 12.0% 预期年化收益率
  • 3个月期限
  • 200.0融资金额
发布日期:2014-11-07 还款完成日期:2015-02-06 计息方式:次日计息 还款方式:按月付息,到期还本
募集完成时间:2014-11-11
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4.8

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项目详情 投资记录 还款计划 历史期数(49) 项目评价(0)
公司成立于2008年04月,注册资本1000万元人民币,经营范围为房屋租赁。公司拥有6558.3平方米土地使用权及地上6566.54平方米的商业房产产权,由大连大丰房地产土地估价有限公司为抵房产及土地估值5024万元。公司将5000余平房产租赁给大连嘉泰宾馆用于如家、莫泰酒店的经营,年租金收入400万元。余下1500平房产分别租赁给药房、超市、饭店等12个商业租户,合计年租金收入178万元,第一还款来源充足。抵押物为6558.3平方米土地使用权及地上2802.62平方米的商业房产,评估价值为2144万元,抵押率为9%,抵押物足值,第二还款来源充足。
借款用途
此借款用于借款企业进行经营周转。
担保措施
本项目抵押物为6558.3平方米土地使用权及地上2802.62平方米的商业房产,评估价值为2144万元,抵押率为9%;大连平安担保有限公司对此次借款行为进行全额本息担保。
抵押物信息
本项目抵押物为6558.3平方米土地使用权及地上2802.62平方米的商业房产,评估价值为2144万元,抵押率为9%,抵押物足值
房产位置
南沙街
建筑面积
2802.86 平方米
房产属性
商品房
规划用途
非住宅
评估价值
2144.0 万元
还款来源
1、租赁收入:经核实,年租金收入578万元。
2、抵押物足值,抵押率仅为9%,变现能力强。
3、公司向金融机构申请办理能够涵盖所有借款协议的本金及利息的贷款,作为归还借款的本金及利息来源。
征信情况
通过人民银行征信系统查询,借款企业无授信余额,历史无逾期情况;同时查询企业实际控制人家庭征信信息,均无逾期、不良记录。
资产情况
公司拥有6558.3平方米土地使用权及地上6566.54平方米的商业房产产权,将其中6558.3平方米土地使用权及地上2802.62平方米的商业房产进行抵押
风控措施
该项目抵押物已经在大连房产登记部门办妥房屋、土地的抵押登记,并获得房地产他项权利证;大连平安担保公司对此次短期借款行为进行全额本息担保(详见下图中的担保函)。
实地考察
平台对借款企业经营地进行实地考察,详见下图。
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